房地产领域风险化解 上半年四大AMC经营业绩稳中有进

   近日，四大AMC陆续披露2023年上半年经营业绩数据。记者梳理发现，截至8月31日，中国华融、中国信达、中国东方、中国长城资产四大全国性资产管理公司（AMC）均已披露2023年上半年成绩单。上半年，AMC公司持续推进主业转型，聚焦中小金融机构改革化险、房地产纾困等方面，积极防范区域金融风险。

  分析人士表示，在监管政策引导背景下，不良资产行业未来孕育较大发展机遇。四大AMC亦将充分发挥行业逆周期救助功能，持续提升自身专业能力，凭借其在不良资产收购与处置等方面的专业化优势，发挥好金融稳定器作用。

  持续推进主业转型

  上半年，多数全国性AMC主业转型深入推进，经营业绩稳中有进。

  8月29日，在港股上市的中国华融、中国信达同日发布2023年中期业绩公告。数据显示，截至6月末，中国华融资产总额9349.68亿元，较去年末略有下滑。上半年，持续经营活动收入总额为356.49亿元，同比增长141.8%；归属于股东的净亏损49.16亿元，同比大幅减亏73.9%。

  此外，截至6月末，中国信达资产总额达1.59万亿元，上半年实现收入342.98亿元，归属于公司股东的净利润40.68亿元，同比下降9.8%。不良资产经营是AMC的核心业务板块，多家AMC不良资产收购成效明显。例如，截至6月末，中国长城资产收购金融不良资产项目56个，收购债权本金133.09亿元；中国东方累计收购中小金融机构不良资产1407.12亿元，有效支持山东、广西等地多家中小金融机构快速剥离不良资产。

  参与金融机构改革化险

  “过去快速扩张的全国性AMC在2018年出现集体盈利下降后，纷纷走上了瘦身提效、回归不良主业的道路。”华泰证券分析师沈娟表示。

  半年报显示，四大AMC深入参与中小金融机构改革化险及房地产市场风险化解工作。数据显示，中国华融上半年共收购中小银行不良资产债权234亿元，支持并推动六省市地方中小银行处置试点。

  在助力房地产纾困方面，以中国信达为例，上半年，该公司投放房地产风险化解项目26个，投放金额95亿元，保障10437套商品房按期交付，带动586亿元项目复工复产。

  沈娟认为，AMC机构的介入可为地产风险化解、优质资产盘活提供更加灵活的市场化处置方式，提升地产风险处置效率，完善多层次多主体参与的市场化风险化解机制，加速推动房地产市场有效出清。

  机遇和挑战并存

  AMC着力化解金融、房地产风险离不开监管层面的支持和引导。业内人士表示，虽然不良资产行业在困境中孕育发展机遇，但AMC公司未来亦应做好风险管控工作，纾困救助更应谨慎。

  “综合分析当前形势，不良资产行业依然具有充沛的市场机遇。”中国华融总裁李子民在日前举行的2023年中期业绩发布会上表示，股票注册制全面推行、信托业务分类进一步规范等将加大不良贷款市场的供给。同时，房企纾困、国企改革及中小银行改革等亦将进一步丰富不良资产业务领域。

  中国信达也在中期业绩公告中表示，总体来看，上半年金融稳定保障体系建设加快推进，金融风险持续出清，不良资产管理行业迎来新的发展机会。

  展望未来，沈娟表示，行业的机遇和挑战并存，处置业务量的加大叠加交易对手信用风险增大、资产包价值进一步贬损、处置难度增加等问题，对AMC公司的估值定价和存量资产回收带来挑战。AMC公司提升自身专业能力刻不容缓。



 

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