手机站
头条
一点
搜狐
微博
手机站
头条
一点
搜狐
微博
据世邦魏理仕发布《2021年北京房地产市场回顾及2022年展望》显示，2021年第四季度，北京物业投资市场共达成九笔大宗交易，交易总额达181.1亿元。全年共达成40笔交易，交易总额达714.7亿元，同比增长13%，仅次于2019年位于历史第二高，其中六笔超过30亿元的超大体量交易占总交易额的的48%，头部集中度较高。
报告显示，去年全年办公物业占总成交额的68%，占比为近年最高，反映办公物业的价值韧性凸显。这些交易中，除自用买家收购的十五处办公资产外，其余十一处资产中的八处具有稳定现金流，且区位优势较为突出，占办公交易总额达68%，体现投资者对该类资产的偏好。
此外，全年外资占物业投资市场总交易额的22%，维持较活跃的水平，体现境外投资者看好北京商业地产中长期基本面，同时通过多元灵活的合作模式，与国内优质的地产投资平台强强联手，整合各方优势资源，实现最佳交易效果。
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人纪刚表示，“2022年在地产企业积极寻求融资的意愿之下，更多优质投资机会将释放到市场，有望进一步推升北京物业投资活跃度。而另一方面，投资者日益关注交易标的当前的租金回报水平与现金收入，并对项目运营方的资管能力提出更高要求，投资方更倾向与现有运营方联合，持续经营资产。核心型或核心增益型资产因而将日益受到投资者青睐，其定价逻辑也日趋成为市场主流。公募REITs的稳步推进将为以研发办公为主体的产业园区、仓储物流、数据中心和长租公寓等领域资产提供更多的融资和退出渠道，有望在2022年得到更多投资者的关注。”
1. 凡本网注明“来源：中国生活消费网” 的所有作品，版权均属于中国生活消费网。如转载，须注明“来源：中国生活消费网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源：XXX（非中国生活消费网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向中国生活消费网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。
4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，中国生活消费网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱：zgshxfw@126.com 手机：13910910492 13911566744（含微信）QQ：1176602562
近日北京住房公积金管理中心和北京市住房城乡建设委联合印发《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》，将北京市老旧小区综合整治纳入住房公积金提取范围，加大住房公积金对老旧小区综合整治的支持力度。 首先，老旧小区改造都需经市老旧小区综合整治联席会办公室审定的。可申请提取的范围包括：纳入北京市老旧小区综合整治范围的危旧楼房改建、与住房直接相关的楼本体改造可申请提取住房公积金。其中，与住房直接相关的楼本体改造项目共有6类：（1）增设电梯；（2）楼体抗震加固增加阳台；... [阅读]
周一，A股三大指数早盘触底反弹，午后窄幅震荡。盘面延续结构性分化特征，“低估值”与“困境反转”成为两条强势主线，建筑、地产、养殖等代表性板块涨势突出。相比之下，去年表现火热的新能源板块则继续遇冷。 截至昨日收盘，上证指数报3593.52点，上涨0.39%，科创50指数涨0.98%；深证成指涨0.44%，创业板指跌0.04%。沪深两市合计成交10514亿元，较上周五大幅缩量约1500亿元。 地产基建产业链... [阅读]
近日，腾讯集团高级管理顾问、腾讯青腾教务长杨国安所著的《数智革新：中国企业的转型升级》（以下简称《数智革新》）正式出版，新书选取贝壳作为数字化转型案例，介绍杨教授最新“杨五环”理论为方法论。 为什么要践行产业数字化？ “贝壳创立的初心就是希望我们的存在，让这个产业变得不一样。鼓励我坚定推进数字化的原因，就是能真切看到产业数字化对消费者体验的有力推动和行业效率的提升。”在此次新书推荐语中，彭永东表示：&ldq... [阅读]
随着2021年12月27日北京房山拱辰地块由中建智地溢价15%以18.63亿元竞得，北京第三批集中土拍结束，这也意味着22个重点城市首年集中供地正式收官。据统计，2021年全国22城集中供地总成交地块1990宗，总成交金额2.25万亿元，呈现出城市冷热不均、土拍政策调整、国企领衔拿地等特征。 22个重点城市住宅实行集中供地政策，旨在通过更加公开、透明的供地信息稳定地价，进而稳定房价。2021年作为集中供地的“元年”，在不断优化和完善中走向平... [阅读]
