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南京10月份二手房市场的表现乏善可陈,虽然挂牌均价微幅下探0.12%,但是成交量下滑明显,同比和环比均下跌超过30%。对于买家来说,好消息是议价空间持续增大,已达近2年来的最高。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波 来自365淘房的统计显示,10月份南京二手住宅的均价为36077元/㎡,环比上月的36121元/㎡,跌幅为0.12%,全市各区里只有栖霞区和六合区的挂牌价上涨,涨幅分别为4.16%和3.34%,其他区域全部环比走低,以建邺区为例,9月的整体挂牌均价为482... [阅读]
伴随需求端大幅降温,部分城市房地产市场短期内出现供过于求现象,三季度多地楼市库存快速升高。 易居房地产研究院19日发布的一份报告指出,截至2021年三季度末,中国60个城市的二手住宅库存量为320.2万套,较二季度末增长8.6%。其中,西北地区增速最高,库存较二季度明显增长20.9%;其次是华中、华北地区,分别增长14.3%、12.4%;东北地区三季度增速最慢,库存较二季度仅增长3.4%。 二手住宅库存去化周期明显拉长。报告指出,20城二手住宅去化周期,以&... [阅读]
“‘金九银十’已不复存在,新房市场多推几个楼盘交易就能上去,二手房市场彻底陷入冰冻,最重要的因素核验价外,现在贷款很难。”多番调控下,上海楼市冷热并存,新房认购高热不减,二手房进入冰冻期。上海二手房成交价格,正逐步向2020年初水平回撤。 上海新房市场断供两个月后,第四批次推出42个楼盘,恰逢“金九银十”,目前已有多个楼盘触发积分,认购火热。来自上海网上房地产官方数据显示,仅9月28日上海售出... [阅读]
近日,杭州市二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”新功能。一时间,不少网友难掩激动心情:个人可以在官方平台上发布房源了,意味着可以绕过市场上的中介机构买二手房,能够省下一大笔中介费。对于房地产中介服务企业而言,这显然不是什么好消息,唱衰的声音迅速跟上,认为二手房中介即将被官方平台取代。可能是受到杭州官方上线个人交易平台消息的影响,在纳斯达克上市的国内中介头部企业贝壳,股价应声而落。 其实,官方二手房交易监管服务系统一直“蠢蠢欲动&rdquo... [阅读]