上半年销售增幅近五成 金辉低调达成多地土储布局

   557.7亿元的全口径销售额，同比增幅近五成。在上市后首个完整的半年财报季里，金辉给出的是一份靓丽的成绩单。

　　2021年上半年的金辉，是中房协上市百强榜单中的“上市公司发展速度TOP1”，是“2021中国房地产上市公司综合实力第34位”，也是资本市场多方机构眼中的优等生。

　　2021年上半年突出的业绩表现，低调且不失时机新增土储动作，以及正在蓄势前行的多元产业布局，也让金辉锁定的发展方向再次向外界明晰：坚持稳健而高质量的增长。

　　销售成绩闪亮 土储扩张时机精准

　　7月5日，金辉控股发布2021年6月未经审核营运数据 “全口径销售额557.7亿元，权益销售金额391.0亿元”，累计销售面积也达到了322.0万平方米。

　　从增速来看，金辉上半年557.7亿元的全口径销售额，同比增幅达49.3%。而权益销售额的增幅，也高达30.4%。而地产40强的行业地位，也在2021年上半年得到进一步稳固。

　　尽管2021年受到“土地供应两集中”新政的影响，重点城市土地市场的竞争加剧，但金辉还是凭借着均衡的区域布局，“不跟风”的原则，以及对拿地时间的精准把握和判断，以相对较高的性价比，快速增加土地储备。

　　同样来自克而瑞的数据显示，在2021年上半年，金辉以372.1亿元的新增货值数据位列所有房企第37位。

　　从具体拿地统计来看，2021年上半年，金辉累计斩获北京、重庆、郑州、宁波、盐城、徐州、淮安、新郑、襄阳、福清、泉州、惠阳等11个城市的16宗地块。其中以联合拿地方式获得的北京大兴黄村地块，以及惠州市惠阳区白云新城等等均以底价竞得，拿地时机及节奏感俱佳。

　　多元化布局蓄势前行

　　在主营业务快步发展的同时，金辉在2021年的多元化布局也开始稳步落地。

　　6月25日，金辉控股发布公告称，以8.6亿人民币的代价收购上海绿地旗下一处位于上海北外滩核心地段的酒店项目。并将对该酒店的运营管理进行重组。

　　在市场上酒店类物业估值较低的时刻选择入手，也再次显示出金辉对投资时机的良好把握，以及当前相当良好的现金流状况。

　　不仅如此，在4月28日，金辉位于北京东南四环的商务园区项目——金辉时八区项目也举行启动仪式开始招商推介。地近四环的优良位置也让外界对项目前景看好。

　　而远在发源地福建，金辉也为福清带去了当地首家国际五星级酒店——福清喜来登酒店于春节前正式开业。

　　据了解，在酒店运营管理方面，金辉已经与万豪酒店集团、洲际酒店集团等酒店行业巨头达成合作。而未来还有西安金辉喜来登酒店、太仓金辉皇冠假日酒店等项目即将入市投入运营。

　　作为一家有着25年发展历程的老牌开发企业，金辉在全国各区域均有着大量的商业物业资源的积累，而如何充分挖掘这些物业价值，扩充集团多元化产业布局，蓄势前行，已成为上市后的金辉一个重要的课题。

　　资本市场高度认可

　　作为一家刚刚完成上市的房企，金辉给资本市场带去的，是一个“三好学生”的优良形象。作为港股房企IPO中已多年未见的“稳健派”代表，金辉在上市后也获得资本市场多方的好评。

　　5 月 27 日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布“ 2021 中国房地产上市公司综合实力榜”，金辉控股荣膺“ 2021中国房地产上市公司综合实力 100 强”第34位，并获得“上市公司发展速度TOP1”，凭借着多年来对高质量增长道路的坚持，成为中国上市房企新势力。

　　金辉的获奖基于对财务纪律的严守，以及资本市场的一致认可。

　　2020年底，金辉控股“三道红线”数据全部归为绿档，成为首批达标的房企之一。

　　不仅如此，金辉还是少有的在保持较高增长速度之后，做到了降低净负债总额的房企。2020年年报数据显示，金辉控股在总资产达1856.6亿元人民币较2017年大幅增长113.99%的情况下，净负债总额271.8亿元相比2017年却下降了7.4亿元。也侧面证明了金辉业绩增长的高质量。

　　也正因为如此，三大国际评级机构先后上调金辉评级，先后获得标普“B+/稳定”、穆迪“B1/稳定”、惠誉“B+/正面”的信用。

　　上市不足半年，金辉便因优异的市场表现在2021年2月被新增至恒生综合指数成分股名单中，随后成为港股通股票，并成为新纳入MSCI中国小型股指数成份股的企业之一。在5月底，金辉控股还获得恒生指数编撰机构，恒生银行2000万美元的贷款融资授信，进一步打开了海外融资渠道。

　　这些资本市场的认可，也成为金辉获得中房协“上市公司发展速度TOP1”奖项的最佳注脚。




 

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