国泰君安张江光大园公募REITs正式获批

   5月17日，在国家发展改革委员会、中国证监会，上海证券交易所和上海市发展改革委员会的指导下，国泰君安张江光大园公募REITs项目正式获批。这是全国首批获批的公募REITs项目之一，也是上海市首单获批的公募REITs项目，是上海科创中心和金融中心联动发展的重大成果。

　　基础设施资产张江光大园位于《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》国家重大战略区域、中国(上海)自由贸易试验区、国家级高新技术园区上海张江科学城内。

　　值得一提的是，具有全行业牌照、综合服务能力强大的的国泰君安集团承担了该项目的所有核心服务，在公募REITs首批项目“百舸争流”中独树一帜。其中，国泰君安资管作为基础设施资产支持证券管理人、华安基金担任公募基金管理人、国泰君安证券担任基金财务顾问和流动性服务商，集中体现了国泰君安集团体系化、专业化的综合服务能力。该项目的成功获批，为资本市场服务国家战略提供了新的范例。

　　基础设施REITs作为一种全新的大类资产，具有明显的权益属性和资产盘活效果，是实现稳投资、补短板的有效工具，极大丰富了中国资本市场金融工具，对深化金融结构性供给侧改革意义重大。中国版REITs(基础设施REITs)自研究探索到正式试点历经了十余个年头，2020年4月30日，证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标志着基础设施REITs正式扬帆起航。《通知》印发后，各监管部门陆续发布规则指引并进行意见征求，上海市发改委联合国泰君安证券第一时间举办研讨会，有序推进基础设施REITs制度建设工作。在历经近一年的配套规则研讨、制定及试点项目筹备后，基础设施REITs已形成一套完整、科学的制度体系，首批获批项目示范效应显著。参考境外REITs市场发展情况和中国基础设施资产存量规模，中国REITs市场有望达到万亿量级。

　　国泰君安自2019年试点调研伊始，便组建了专业团队，在集团体系内建立了横跨多部门的公募REITs联合推进小组，提前布局基础设施REITs市场，密切跟踪关注政策进展，深入研究不同地区国资转让、税务筹划等行业性问题及解决方案。张江光大园REITs项目获批后，国泰君安将继续发挥集团综合金融服务优势，积极服务实体经济，向着“成为受人尊敬、全面领先、具有国际竞争力的现代投资银行”的目标大步迈进。




 

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